Casa comercial à venda no Centro de Pelotas, localizada em uma esquina histórica de grande visibilidade, com fachada tombada e excelente potencial para revitalização. Situado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, este imóvel se destaca pela localização estratégica e pela expressiva circulação diária de pedestres, veículos e linhas de ônibus, características que favorecem diferentes tipos de atividades comerciais, institucionais e de prestação de serviços. Ao longo de sua história, o prédio foi utilizado por escolas e cursos profissionalizantes, evidenciando sua versatilidade e a capacidade de atender operações que demandam ambientes amplos e boa acessibilidade. A fachada tombada preserva o valor arquitetônico e histórico do imóvel, agregando identidade e destaque ao empreendimento. Internamente, a edificação necessita de reformas, principalmente no telhado e no assoalho, representando uma oportunidade para restaurar o imóvel e adaptá-lo às necessidades de um novo projeto, respeitando suas características originais. Para quem busca um endereço de grande exposição e valor histórico no Centro de Pelotas, este imóvel reúne localização privilegiada e potencial para diferentes possibilidades de utilização. Para conhecer este imóvel e saber mais sobre seus diferenciais, fale com a equipe da Exclusive Sul.