Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel compacto, moderno e muito bem localizado no Centro de Pelotas. Com 33,45 m² privativos, este loft no Vista Butuí é uma opção prática tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela localização estratégica e pelo perfil do empreendimento. O Vista Butuí está situado próximo a importantes pontos da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e instituições de ensino. A poucos minutos a pé estão o Teatro Guarany, Mercado Central, Biblioteca Pública, UFPel e UCPel, além de cafeterias, restaurantes, farmácias e demais facilidades do Centro. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores A proximidade com universidades, o Centro Histórico e uma ampla rede de serviços favorece a procura por imóveis compactos na região. Por isso, o loft apresenta bom potencial para locação tradicional ou por temporada, inclusive através de plataformas como Airbnb, atendendo estudantes, profissionais, visitantes e pessoas que buscam hospedagem em uma localização central. O empreendimento ainda oferece estrutura pensada para a rotina contemporânea, com coworking, lavanderia coletiva, espaço fitness, espaço gourmet, elevador, portaria digital e monitoramento por câmeras. 33,45 m² privativos Centro de Pelotas Próximo à UFPel e UCPel Excelente opção para investidores Potencial para locação por temporada Uma oportunidade para adquirir um imóvel novo em uma das regiões mais práticas e procuradas de Pelotas.

Apartamentos no Centro de Pelotas, no Vista Butuí: studios e gardens de 29,52 a 91,11 m², prontos para morar perto da UFPel e da UCPel. Entregue em julho de 2026, o Vista Butuí já está pronto para receber moradores e investidores no centro de Pelotas, na esquina da Rua Barão de Butuí com a Santa Cruz. São 91 apartamentos, em plantas que vão do studio compacto e integrado, ideal para quem busca praticidade, até unidades com dormitório separado e gardens com área externa privativa. As unidades de 1 dormitório têm entre 29,52 e 38,48 m², e os gardens, que conectam o interior ao exterior por uma área aberta própria, chegam a 91,11 m². Alguns finais contam ainda com sacada, ampliando o espaço de convívio. Todas as unidades são entregues com bom acabamento: massa corrida e pintura prontas, piso flutuante nas áreas secas e piso frio no banheiro, rodapé, forro de gesso rebaixado e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado. O projeto arquitetônico, assinado pela Graphitar Arquitetura, prioriza a iluminação e a ventilação natural em cada ambiente, aproveitando a posição solar do prédio. Além dos apartamentos, o empreendimento reúne áreas comuns que facilitam o dia a dia: hall de entrada, coworking, espaço gourmet, lavanderia coletiva e espaço fitness. A parte de tecnologia e segurança inclui portaria digital com reconhecimento facial, portaria enclausurada (acesso controlado em duas etapas), monitoramento 24 horas por câmeras, fechaduras eletrônicas, aplicativo de gestão do prédio e Wi-Fi nas áreas comuns. Recursos como medição individual de água e luz e aproveitamento da água da chuva ajudam a manter o custo condominial mais enxuto, já que cada morador paga apenas pelo que consome. A localização é um dos pontos mais fortes. Em pleno Centro, o Vista Butuí fica a poucos minutos a pé de referências da cidade: 2 minutos do Libre Café, 3 do Teatro Guarany, 5 da Madre Mia, 6 da Biblioteca Pública e 7 do Mercado Central. Para quem estuda ou trabalha na área da educação, a UFPel (Restaurante Universitário) está a 7 minutos e a UCPel a 8 minutos, ambas caminhando. Essa proximidade com universidades e com o comércio central mantém a região sempre procurada, o que costuma favorecer tanto quem vai morar quanto quem pensa em investir para locação. O empreendimento conta com vagas de garagem e é uma construção da Pleno Empreendimentos, com histórico de entregas à frente do prazo em Pelotas. Para conhecer as plantas disponíveis e visitar pessoalmente, fale com a Exclusive Sul.